LIPUTAN6.com, Jakarta – Banyak bank konvensional mempromosikan pinjaman perumahan (KPR), memperbaiki bunga. Namun ternyata tingkat bunga hipotek tetap bukanlah seluruh pinjaman. Perbaiki bunga hanya beberapa tahun yang lalu.
IIIBI, salah satu karyawan swasta di Paul, mengatakan kepada saya bahwa hipotek berlangsung sekitar 15 tahun yang lalu. Pada saat itu, bank menawarkan suku bunga hipotek tetap selama 2 tahun.
Tanpa berpikir, Wibi segera menjadi perjanjian pinjaman selama 15 tahun. Dalam perkiraan sementara, ia hanya membayar kredit RP. 2 juta sebulan. Sebuah kejutan datang ketika perbaikan bunga KPR berakhir atau dua tahun kemudian, pria ini menerima akun kredit yang sangat besar hingga RP 2,5 juta.
Gajinya cukup besar, tetapi karena ia adalah generasi sandwich, orang -orang itu juga cukup besar.
“Rasanya seperti RP. 2 juta menggosok.
Namun terlepas dari penyesuaian, pertumbuhan cukup besar, karena pinjaman hanya turun menjadi 2,3 juta R. Dua tahun kemudian, atau tahun keempat kredit, KPR Bill lagi naik Rp 2,5 juta.
Hal yang sama terjadi dengan Handi di bidang teknologi pribadi. Dia pertama kali memenangkan pinjaman hipotek di bank asing selama 5 tahun.
Tetapi menarik bahwa ketika suku bunga KPR akan melayang, ia memilih pinjaman hipotek ke bank lain. Akibatnya, bunga tetap yang ditawarkan sekali lagi adalah bank swasta.
Hal yang sama yang dia lakukan ketika dia hampir mengakhiri periode KPR bunga, dia mengambil bank lain.
Menurut Handi, karena penghasilannya terus meningkat, dia merasa lega, dia melakukannya.
Membeli rumah adalah impian banyak orang, dan KPR adalah cara untuk melakukannya. Namun, untuk mendapatkan hipotek, memahami jenis bunga sangat penting, terutama perbedaan antara suku bunga tetap dan mengambang.
Bunga hipotek tetap, seperti namanya, adalah tingkat bunga, yang tetap pada awal perjanjian dalam periode tertentu. Keuntungan terpenting dari suku bunga yang stabil adalah menawarkan kepastian dan perencanaan keuangan yang mudah.
Biaya bulanan tetap sama, yang tidak memiliki pengaruh pada tolok ukur atau kondisi ekonomi makro bank. Ini sangat berguna untuk mengatur edisi bulanan dan menghindari kejutan keuangan karena peningkatan kredit yang tiba -tiba.
Namun, ingatlah bahwa kenyamanan ini hanya berlaku untuk periode tertentu, seperti 1, 3, 5 atau 10 tahun. Setelah akhir periode yang disetujui, suku bunga dikonversi menjadi tolok ukur mengambang (mengambang).
Misalnya, jumlah suku bunga mengambang dinilai secara teratur setiap enam bulan. Itulah sebabnya persepsi ekstensif dari ketentuan ini sangat penting sebelum keputusan dibuat.
Kepastian biaya bulanan adalah daya tarik paling penting dari bunga -bunga tetap KPR. Hutang dapat lebih mudah merencanakan biaya bulanan dan mencegah risiko peningkatan angsuran yang tiba -tiba.
Ini memberikan rasa aman dan kenyamanan dalam periode yang tetap. Keuntungan lain adalah kenyamanan mengatur aliran uang, sehingga perencanaan keuangan dalam jangka panjang lebih atau lebih diperiksa.
Debitur dengan kredit tetap dapat menawarkan lebih mudah untuk kebutuhan lain. Anda tidak perlu khawatir tentang pertumbuhan biaya karena perubahan suku bunga. Ini menawarkan stabilitas keuangan yang sangat berharga, terutama di tengah ketidakpastian ekonomi.
Selain itu, Fix Flower KPR juga menawarkan perasaan ketenangan psikologis. Ketidakpastian tentang ukuran kredit untuk kredit setiap bulan dapat menyebabkan stres dan ketakutan. Dengan minat yang stabil, para debitur dapat berkonsentrasi pada hal -hal lain tanpa terus -menerus memikirkan potensi pertumbuhan kredit.
Meskipun banyak manfaat, KPR memiliki risiko yang berbeda untuk dipertimbangkan. Bunga akan mengambang setelah periode tetap. Artinya, episode bulanan dapat ditingkatkan jika tolok ukur dilengkapi. Pertumbuhan ini bisa sangat besar dan mempengaruhi keuangan debitur.
Itulah mengapa penting untuk mempertimbangkan kemungkinan pertumbuhan pengurangan kredit setelah menyelesaikan periode tetap. Buat simulasi dan skenario untuk memprediksi peluang itu. Pastikan Anda memiliki program salinan di masa depan dalam hal pertumbuhan produksi bulanan.
Selain itu, suku bunga tetap biasanya lebih tinggi daripada dengan suku bunga mengambang pertama. Ini karena bank harus mengkompensasi risiko bahwa mereka bertanggung jawab atas waktu yang tetap. Pertimbangkan perbedaan antara suku bunga pada suku bunga sesuai dengan manfaat biaya bulanan.
Comments are closed